Na borzo se podaja nov nepremičninski sklad, kakšne donose obljublja

V družbi za upravljanje premoženja NLB Skladi so zasnovali nov produkt – nepremičninski sklad, prek katerega bo mogoče vlagati v poslovne nepremičnine. Poimenovali so ga NLB Skladi – Nepremičnine, prva javna ponudba delnic traja do oktobra, nato načrtujejo uvrstitev na borzo. Ciljajo na donosnost od šest do sedem odstotkov letno, poroča STA.

NLB Skladi – Nepremičnine je zaprt alternativni investicijski sklad, ki je bil ustanovljen maja letos kot investicijska družba z namenom, da zbira premoženje vlagateljev in ga nalaga v različne nepremičnine v korist imetnikov njegovih delnic. Njegova ustanoviteljica je družba NLB Skladi, katere predsednik uprave Luka Podlogar je danes na novinarski konferenci povedal, da želijo z novim produktom tudi malim vlagateljem ponuditi možnost, da majhne zneske investirajo v poslovne nepremičnine, ki so bistveno bolj donosne kot stanovanjske nepremičnine.

Vpis delnic družbe NLB Skladi – Nepremičnine je stekel v torek in bo trajal do 16. oktobra. Organizator izdaje je NLB, oddaja zavezujočih ponudb za vpis novih delnic pa je mogoča tudi pri banki BKS Bank in borzno-posredniški družbi Ilirika. Cena ene delnice je 10 evrov, minimalni znesek vpisa pa je določen pri 5.000 evrih oziroma 500 novih delnicah.

Likvidnost in zaščita pred inflacijo

Po besedah direktorice sektorja alternativnih investicijskih skladov v NLB Skladih Mateje Živec so želeli z novim produktom ponuditi malemu vlagatelju portfelj poslovnih nepremičnin v eni delnici ob ne prevelikem finančnem vložku. Pričakujejo, da bodo nove delnice kmalu po izdaji in vpisu v register pri KDD uvrščene v trgovanje na Ljubljansko borzo, in sicer v standardno kotacijo pod oznako NLRR.

“Ciljamo na skupni donos med šest in sedem odstotkov letno, in ker si mali vlagatelj želi dividendo, je naš namen večino tega donosa izplačati v dividendi,” je dejala Živec.

Z uvrstitvijo delnic na borzo bodo vlagateljem omogočili likvidnost vloženih sredstev, zaščiteni pa bodo tudi pred inflacijo, saj poslovne nepremičnine ob ustreznem upravljanju praviloma ohranjajo svojo realno vrednost oziroma jo celo pridobivajo, je dodala.

Kam bodo vlagali

Kot ciljno regijo, v kateri bodo z zbranimi sredstvi od prve javne ponudbe delnic kupovali poslovne nepremičnine, je navedla območje Slovenije, Hrvaške in Srbije. Ta regija namreč ponuja razmeroma ugodno razmerje med donosom in tveganjem glede na zahodno, pa tudi vzhodno in centralno Evropo, je pojasnila. Dodatno bi lahko vlagali v regiji Črne gore, Bosne in Hercegovine, Albanije, Kosova in Severne Makedonije.

Glede na namembnost bodo kupovali izključno poslovne nepremičnine, v prvi vrsti pisarniške, logistične in trgovske. Lahko pa tudi hotelske zmogljivosti in specializirane nepremičnine, kot so denimo podatkovni centri, študentski domovi ali medicinski centri, je še naštela Živec.

Nove delnice lahko vpišejo tudi veliki vlagatelji, skupaj pa nameravajo zbrati do 100 milijonov evrov. V primerjavi s celotnim premoženjem v upravljanju NLB Skladov, gre za 4,4 milijarde evrov, ta sklad ni velik, je dejal Podlogar. A kot je dodal, imajo z njim zelo ambiciozne načrte in bi radi premoženje v njem v naslednjih nekaj letih povečali na približno pol milijarde evrov, še piše STA.